Да, ИП на ОСНО может отражать в декларации 3-НДФЛ коммунальные платежи, которые включены в арендную плату, в составе профессиональных налоговых вычетов. 16

Расходы на оплату коммунальных услуг учитываются в размере фактически оплаченных сумм в периоде их оплаты. 1 При этом у ИП должны быть документы, подтверждающие указанные расходы. 1

Однако есть исключение: если часть арендной платы включает в себя оплату коммунальных услуг на основании приборов учёта (счётчиков), то есть сумма зависит от фактического потребления, эта часть освобождена от налогообложения НДФЛ, так как не образует экономической выгоды у арендодателя. 6 А те коммунальные платежи, которые включены в арендную плату и исчислены не на основании индивидуальных приборов учёта, подлежат налогообложению НДФЛ в полном объёме, как и сам арендный доход. 6

Для более точного учёта расходов и заполнения декларации рекомендуется обратиться к специалисту.