Для получения подробной консультации по уплате налога после продажи нежилого помещения и земельного участка под ним рекомендуется обратиться к юристу.

Физические лица после продажи любой недвижимости должны уплатить НДФЛ (ст. 224 НК РФ). 2 Обычная ставка составляет 13%, кроме ситуаций, когда недвижимость продаёт нерезидент (нужно будет платить 30%) или сумма сделки больше пяти миллионов рублей (нужно будет оплатить 13% от пяти миллионов и 15% от оставшейся суммы). 2

Физические лица освобождаются от уплаты налога, если владели недвижимостью более минимального срока по ст. 217.1 НК РФ, то есть больше трёх или пяти лет — в зависимости от того, как было получено право собственности. 2

Чтобы оплатить НДФЛ, необходимо самостоятельно подать в органы ФНС налоговую декларацию. 3 Это можно сделать в отделении налоговой службы по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика. 3 Декларацию 3-НДФЛ надо подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи, а уплатить налог — до 15 июля (того же года). 3

Юридические лица и ИП платят налоги в зависимости от используемой системы налогообложения. 2 Например, предприниматель на УСН «Доходы» должен заплатить 6% от выручки. 2 Юридическое лицо на ОСНО платит налог на прибыль (20% от разницы между выручкой по договору и остаточной стоимостью объекта) и НДС (20% от выручки по договору). 2

Если продавец вовремя не подал декларацию и не внёс в неё доходы от продажи недвижимости, ему грозит штраф — 5% от суммы установленного налога ежемесячно со дня просрочки. 1 При этом сумма должна быть не меньше 1000 рублей и не больше 30% от установленного налога. 1