Да, тот, кто сдает квартиру в аренду, может считаться самозанятым. 12

На доход от деятельности самозанятого начисляется налог на профессиональный доход (НПД). 2 Если квартира сдана физлицу, то ставка НПД составляет 4%, а если юридическому лицу или ИП — 6%. 1

Чтобы оформить статус самозанятого, достаточно зарегистрироваться через приложение «Мой налог». 1 Перезаключать действующий договор найма при смене режима не нужно. 1

Однако у самозанятости есть ограничения: нельзя сдавать коммерческую недвижимость, сумма дохода должна быть не выше 2,4 млн рублей в год, а сдавать можно только своё жильё. 1

От налога на имущество самозанятые не освобождены и уплачивают его в обычном порядке. 1