При использовании материнского капитала доли в недвижимости, приобретённой с его помощью, нужно выделить всем членам семьи: обоим супругам и детям. 5

Если покупка сделана без привлечения кредитных средств, то доли оформляются сразу, при покупке и оформлении документов о праве собственности. 1Если квартира куплена в ипотеку, то доли выделяются после погашения кредита и снятия обременения. 1 По закону на это даётся полгода — в течение этого срока и нужно выделить доли. 1

Размер долей законодательно не определён, но нотариусы и суды рекомендуют выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала. 2

Для оформления составляется соглашение о выделении долей в письменной форме, которое подписывают совершеннолетние члены семьи. 1 Нотариально заверять его необязательно, но иногда эта необходимость может возникнуть, например, если документ будет затрагивать вопросы раздела имущества или содержать элементы брачного договора. 1Соглашение о выделении долей нужно зарегистрировать в Росреестре. 1 Непосредственно в ведомство обращаться необязательно, обычно всё делают через МФЦ. 1

Для более подробного разъяснения вопросов распределения долей при использовании материнского капитала рекомендуется обратиться к юристу.