Ипотека — это целевой заём на покупку недвижимости, который предоставляет банк. 2 Он отличается крупной суммой и длительным сроком. 2

Основное отличие ипотеки от обычного кредита — оформление залога. 2 В качестве гарантии выступает приобретаемая или имеющаяся недвижимость: квартира, апартаменты, дом или земельный участок. 2

До момента полного погашения ипотечного кредита недвижимость находится под обременением. 3 Это значит, что заёмщик без разрешения банка не имеет права на некоторые действия, например, продать её или подарить. 4

Ипотеку от обычного кредита отличает сумма, которая берётся на покупку жилья. 3 Из-за высокой стоимости недвижимости размер кредита может исчисляться миллионами рублей. 3 Кроме того, ипотека в большинстве случаев оформляется на длительный срок — 20–30 лет. 3

В России действуют разные программы господдержки ипотечных заёмщиков. 2 Они отличаются сниженной льготной ставкой, которую субсидирует государство. 2 Ставки по таким программам могут стартовать от 1–2%. 2

Для расчёта ипотеки можно воспользоваться ипотечными калькуляторами, которые есть на сайтах банков. 3