При продаже коммерческого помещения, которое недолго сдавалось в аренду в качестве ИП, вид налога зависит от системы налогообложения, на которой работает предприниматель: 2

• ИП на УСН «Доходы». 2 Со всей суммы от продажи недвижимости нужно уплатить налог по ставке 6% (либо меньше, если в регионе установлены пониженные ставки). 12 Расходы на покупку имущества учитывать нельзя. 2
• ИП на УСН «Доходы минус расходы». 2 Нужно включить доходы от продажи недвижимости в общую сумму доходов отчётного квартала и с разницы уплатить налог по ставке 15% (либо меньше при наличии пониженных региональных ставок). 12
• ИП на ОСНО. 1 На общей системе налогообложения в расходы включают остаточную стоимость недвижимости — первоначальную стоимость имущества за минусом амортизации. 2 Ставка налога — 13%. 2

Также, если кадастровая стоимость недвижимости превышает 300 млн рублей, придётся заплатить налог на имущество по ставке 2%. 1

Для точного расчёта налога рекомендуется обратиться к специалисту.