Индексация оплаты за содержание жилья со стороны управляющей организации (УО) будет законной при следующих условиях:

1. Общее собрание собственников (ОСС) приняло положительное решение о повышении суммы. 2 Чтобы решение вступило в силу, нужно собрать более половины голосов от общего числа. 2 Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, новый размер платы устанавливается как минимум на один год. 2
2. В договоре управления есть пункт об индексации тарифа. 2 Если он есть, то УО не нужно проводить ОСС, чтобы изменить сумму платежей. 2 Право управляющей организации включить индексацию в договор предусмотрено ч. 3 ст. 162 ЖК РФ. 2

В таком случае индексация устанавливается соглашением сторон и не является односторонним решением УО. 13