Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Банк, финансирующий договор долевого участия, вправе претендовать на передачу объектов ДДУ в свою пользу при следующих обстоятельствах:

• Банк выступает залоговым кредитором. 1 Если ещё не начата процедура банкротства, то банк вправе требовать возврата долга у заёмщика — компании. 1 При этом ситуация с застройщиком не волнует банк — деньги выдавались компании, она же должна их вернуть. 1
• Компания банкротится. 1 В этом случае банк законно претендует на недостроенную недвижимость, но взыскивает долг не с застройщика, а со своего клиента. 1

При этом вряд ли есть правовые нормы, согласно которым банк может миновать компанию и требовать передачу залоговой недвижимости напрямую от застройщика — они не заключали кредитный договор. 1

Также залогодержатель имеет право на удовлетворение своих требований за счёт денежных средств, причитающихся участнику долевого строительства в случаях возникновения у застройщика обязанности по выплате обеспечения или возмещения участнику долевого строительства. 4 Например, такая обязанность может возникнуть при реализации объекта незавершённого строительства в деле о банкротстве застройщика. 4