Некоторые правила оформления ипотеки с применением материнского капитала:

• Воспользоваться госпрограммой можно сразу после рождения или усыновления ребёнка. 1 Если оформить ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос или направить средства на погашение уже имеющегося ипотечного кредита. 1
• Жильё не должно быть аварийным или подлежать сносу. 1 Все члены семьи должны иметь российское гражданство, а недвижимость — находиться на территории Российской Федерации. 1
• В приобретаемой на средства маткапитала недвижимости обязательно нужно выделить доли всем членам семьи (себе, супругу и детям). 1 Если жильё было куплено в ипотеку через материнский капитал, то сделать это нужно в течение полугода после погашения кредита. 1
• Первоначальный взнос должен составлять не менее 10% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. 4 Даже если материнский капитал полностью покрывает эту сумму, кредитор может предложить внести часть собственных денег. 4

Для оформления ипотеки с материнским капиталом необходимы следующие документы: 1

• сертификат на получение материнского капитала; 1
• паспорт обладателя сертификата; 1
• заявление о готовности потратить маткапитал; 1
• ипотечный договор; 1
• справка из банка о сумме задолженности; 1
• свидетельства о рождении или паспорта всех детей; 1
• свидетельство о заключении брака. 1

Перечень документов, необходимых для получения материнского капитала, может различаться в зависимости от условий кредитора, поэтому лучше уточнять информацию в той финансовой организации, которая предоставляет ипотечный кредит. 4