Нет, пенсионеры не должны платить 18% НДФЛ при продаже квартиры, если это не первая продажа. 1 Ставка налога в размере 13% действует для всех физических лиц, в том числе пенсионеров. 1

Однако если пенсионер владел недвижимостью дольше минимального срока, доход от продажи налогом не облагается. 3 Для жилья таким сроком является 3 года и 5 лет. 3

Если доходы от продажи квартиры не освобождены от налогообложения, по общему правилу пенсионер обязан подать в налоговый орган налоговую декларацию 3-НДФЛ. 4 Срок её представления — не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором он получил доход от продажи квартиры. 4

Для получения более точной информации о конкретном случае рекомендуется обратиться к юристу.