Однозначного ответа, получится ли взять ипотечный кредит, нет. 4 Решение банка зависит от индивидуальных обстоятельств и условий конкретной кредитной организации. 24

Некоторые факторы, которые влияют на вероятность одобрения ипотеки:

• Возраст, место работы и стаж. 2 Большинство кредитных организаций отдают предпочтение тем, кто находится в пике трудоспособности — от 30 до 40–45 лет. 2
• Семейное положение и количество иждивенцев. 2 Повлиять на решение могут, например, долги по коммунальным платежам или большое количество штрафов за нарушение правил дорожного движения. 2
• Доход. 24 Чем больше итоговая сумма, тем больше размер кредита, на который можно рассчитывать, и тем выше вероятность одобрения заявки. 2
• Кредитная история. 24 Значение имеет не столько наличие непогашенной задолженности, сколько регулярность и своевременность выполнения обязательств. 4
• Наличие действующих обязательств. 2 Чем выше долговая нагрузка, тем ниже шансы на одобрение новой заявки. 2
• Предполагаемый размер первоначального взноса. 2 С начала 2024 года во многих банках он вырос до 30%. 1
• Наличие имущества, которое можно предложить в качестве залога. 2 Например, квартиры, дачи, земельного участка. 2

Чтобы повысить вероятность одобрения ипотеки, можно, например, увеличить размер первоначального взноса, привлечь дополнительных созаёмщиков с высоким доходом и хорошей кредитной историей, подать заявку в тот банк, услугами которого уже пользуетесь. 2

Прежде чем подавать заявку, стоит уточнить в выбранном банке, одобряют ли ипотеку в конкретной ситуации. 2