Выбор между получением денег до подписания ДКП квартиры и подписанием договора и передачей денег в банк зависит от индивидуальных обстоятельств и целей сделки.

Получение денег до подписания ДКП может быть выгоднее для продавца, так как в этом случае он может указать в договоре, что деньги получены до его подписания. 2 Однако такой способ расчёта связан с рисками, так как при оплате до подписания договора о переходе собственности есть риск остаться без денег и жилья. 1

Подписание договора и передача денег в банк могут быть более безопасным решением, например, через банковскую ячейку или аккредитив. 15

Расчёт через банковскую ячейку предполагает, что деньги закладываются в металлический бокс в хранилище банка до подписания ДКП. 1 Банк гарантирует сохранность денег даже в случае срыва сделки. 1 Продавец не получит деньги за квартиру без оригинала договора с отметками о регистрации права в Росреестре. 1

Аккредитив — это способ безналичного расчёта, при котором деньги за квартиру хранятся в банке, а тот переводит их продавцу уже после регистрации сделки. 5 Банк выступает третьей стороной: получает деньги, хранит у себя и отдаёт, только когда убедится, что сделка зарегистрирована. 5

Для выбора оптимального способа расчёта рекомендуется обратиться к юристу.