Для получения подробной консультации по ситуации, когда покупатель хочет изменить цену при ипотеке, рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые рекомендации для продавца:

• Убедиться, что не придётся платить налог с продажи квартиры. 1 Если объект в собственности более 5 лет (приобретён за деньги) или более 3 лет (получен по безвозмездной сделке), то налога нет. 1 В этом случае продавец ничем не рискует. 1
• Определить совместно с покупателем реальную рыночную цену объекта и критическую сумму, ниже которой падать нельзя. 2 Именно в этом диапазоне возможен торг. 2

Для покупателя правильнее всего оформить ипотеку с указанием реальной рыночной стоимости объекта. 4 Завышение цены квартиры может привести к негативным последствиям, например, банк откажет в кредитовании или документы будут составлены так, что покупателю придётся выплатить первоначальный взнос продавцу. 45

Также стоит учитывать, что если стоимость недвижимости отличается от среднерыночной более чем на 20%, это может вызвать у банка подозрение и привести к отказу в ипотеке. 4