Если квартира приобретена по договору переуступки прав требования, право на налоговый вычет возникает с момента подписания акта приёма-передачи квартиры. 2 Проще говоря, с года получения ключей от квартиры. 1
Таким образом, если акт приёма-передачи подписан в 2020 году, то декларацию 3-НДФЛ на имущественный налоговый вычет можно подать в 2021 году. 1