Земельные ресурсы считаются стратегическим объектом собственности, потому что они обладают рядом особенностей, делающих их уникальными и ценными: 23

• Земля невоспроизводима. 3 В отличие от других факторов производства, она имеет неограниченный срок службы. 3
• Земля недвижима. 3 Она не поддаётся перемещению и свободному переводу из одной отрасли производства в другую. 3
• Земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональном использовании повышает свою производительность. 3

Кроме того, земля воспринимается не только как вид ресурсов, которые можно освоить и использовать в экономических целях, но и как национальное достояние, которое необходимо сохранить и приумножить для благополучия нынешнего и будущих поколений. 1