Почему застройщики испытывают трудности в современных экономических условиях?

Некоторые причины, по которым застройщики испытывают трудности в современных экономических условиях:

• Снижение спроса на новостройки. 1 Это происходит из-за высоких ипотечных ставок и подорожания проектного финансирования. 1 Покупатели на фоне дорогого жилья всё чаще выбирают аренду или ИЖС. 1
• Рост затрат. 1 Застройщики сталкиваются с увеличением расходов на зарплаты, стоимость земли и стройматериалов. 1 В Москве, например, ужесточены требования к архитектурному облику зданий, что также повышает себестоимость. 1
• Дефицит кадров. 1 Многие специалисты перешли в ОПК, меньше стало мигрантов. 1
• Падение спроса на стройматериалы. 1 Это увеличивает риски для производителей, особенно в регионах, где устойчивость предприятий под угрозой из-за долгов и кассовых разрывов. 1
• Ограничения в доступном финансировании. 1 Строительство новых объектов почти всегда осуществляется на заёмные средства, а при ключевой ставке в 21% доступ к ним ограничен. 1

В результате застройщики сталкиваются с необходимостью сокращать издержки, пересматривать бизнес-модели и откладывать запуск новых проектов. 3