Почему застройщики часто выпускают облигации с высоким купоном?

Застройщики могут выпускать облигации с высоким купоном по нескольким причинам:

• Необходимость привлечения средств. realty.rbc.ru После введения эскроу-счетов застройщики лишились возможности привлекать деньги от дольщиков напрямую. realty.rbc.ru Для реализации проектов компаниям нужен земельный участок, а нормативно-правовая база не позволяет использовать для этого средства проектного финансирования. realty.rbc.ru
• Выход из-под залоговых обязательств. com-real.ru При выдаче кредита банки накладывают определённые обременения и часто забирают объект недвижимости в залог. com-real.ru Средства с рынка капитала позволяют быстрее отдавать банкам кредиты. com-real.ru
• Премия за отраслевые риски. brstu.ru Компании строительного сектора традиционно рассматриваются банковским и инвестиционным сообществом как заёмщики с низким кредитным качеством. brstu.ru Поэтому застройщики вынуждены выплачивать повышенный купон как премию за эти риски. brstu.ru

Доходности облигаций от российских застройщиков могут превышать средние показатели в кредитном рейтинге, так как инвесторы требуют премию за риск. www.finam.ru