Почему залоговая стоимость имущества ниже его рыночной стоимости?

Залоговая стоимость имущества ниже его рыночной стоимости, потому что кредитор учитывает риски, связанные с возможным изменением цен на рынке, состоянием имущества и издержками на его реализацию. sberocenka.ru

Некоторые причины, по которым устанавливается заниженная залоговая стоимость:

• Возможное снижение цены имущества в будущем. sberocenka.ru Например, стоимость автомобиля может быстро снизиться, поэтому его залоговая стоимость устанавливается значительно ниже текущей рыночной цены. sberocenka.ru
• Затраты на содержание и сохранность залога. bars-ocenka.ru За один день не получится продать ни транспортное средство, ни квартиру. bars-ocenka.ru
• Финансовые риски, связанные с сопровождением кредита. bars-ocenka.ru Например, повышение ключевой ставки. bars-ocenka.ru
• Юридические сложности. sberocenka.ru Споры по поводу залога, проблемы с документами или судебные разбирательства могут усложнить процесс реализации залогового имущества. sberocenka.ru

Особенно с запасом на сложности продажи оцениваются нестандартные объекты: загородные дома, коммерческая недвижимость, апартаменты. www.sovsekretno.ru

Например, для недвижимости банк может учитывать 70–80% от рыночной стоимости, для автомобилей — 50–60%. sberocenka.ru