Почему закладные важны для банков и заёмщиков?

Для банков закладная важна по нескольким причинам:

• Обеспечение кредита. realty.rbc.ru Закладная служит гарантией, что в случае просрочки платежей банк сможет реализовать заложенное имущество и вернуть свои деньги. realty.rbc.ru Это даёт банку уверенность, что долг в любом случае будет оплачен. realty.rbc.ru
• Регистрация прав. realty.rbc.ru Закладная регистрируется в соответствующих государственных органах, что обеспечивает законность прав банка на имущество. realty.rbc.ru
• Упрощение процесса взыскания долга. realty.rbc.ru Если заёмщик не выполняет условия договора, банк может инициировать процесс взыскания, используя закладную как основание для обращения в суд или для реализации имущества. realty.rbc.ru
• Перепродажа прав. realty.rbc.ru В некоторых случаях банк может передать права по закладной другому кредитору. realty.rbc.ru

Для заёмщика закладная также важна, так как служит свидетельством условий залога купленной в ипотеку недвижимости. www.vtb.ru Когда же кредит выплачен, закладную заёмщику возвращают — теперь он становится полноправным собственником жилья. bankiros.ru