Высокая долговая нагрузка может стать препятствием для получения ипотеки, потому что банк оценивает, какой процент от дохода уходит на погашение кредитных обязательств. 1 Чем ниже долговая нагрузка, тем выше вероятность получить кредит. 1

Согласно ограничениям, введённым ЦБ, людям с долговой нагрузкой выше 50% сложнее получить кредит из-за высоких рисков невыплаты долга. 1 Например, человеку, у которого на обслуживание кредита будет уходить 70–80% доходов, сложнее получить одобрение. 2

При расчёте долговой нагрузки учитываются платежи по имеющимся кредитам, лимиты по кредитным картам, поручительства по другим кредитам и даже одобренные, но ещё не полученные кредиты. 2

Чтобы снизить долговую нагрузку и повысить шансы на получение ипотеки, можно, например, закрыть текущие кредиты и снизить лимит по кредитным картам, привлечь созаёмщика с низким показателем долговой нагрузки, изменить параметры ипотеки (снизить запрошенную сумму, увеличить срок кредитования и/или внести больший первоначальный взнос). 34