Необходимость в создании специализированных банков для девелоперов возникает по нескольким причинам:

• Ограниченный доступ к кредитным линиям. 2 В банках часто не хотят кредитовать строительную отрасль из-за высоких расходов на резервирование и сложности адекватно оценить риски. 2
• Защита интересов дольщиков. 45 Банк, который аккредитовал застройщика, имеет профессиональные компетенции при оценке застройщика и отдельного объекта, что снижает риски. 4 Кроме того, при банкротстве застройщика судьба объекта зависит от банка: либо поиск и привлечение нового застройщика, либо выплаты дольщикам. 4
• Диверсификация бизнеса. 1 Банк может осуществлять не только ипотеку, но и другие активные и пассивные операции, например вклады и кредиты населению. 1
• Создание экосистемы для действующих клиентов. 1 Клиентам могут понадобиться и банковские услуги или продукты. 1
• Привлечение инвесторов. 1 Стоимость бумаг девелопера может вырасти, что привлечёт к нему инвесторов. 1