Почему возникает эффект заморозки строительства недвижимости из-за высокой ставки ЦБ?

Эффект заморозки строительства недвижимости из-за высокой ставки ЦБ возникает по нескольким причинам:

• Удорожание займов для застройщиков и девелоперов. cifrastroy.ru Многие строительные компании лишаются возможности привлекать выгодное кредитование для новых и текущих проектов. cifrastroy.ru Это приводит к сокращению инвестиционной активности и может замедлить реализацию крупных проектов, особенно если их рентабельность и окупаемость рассчитывались при более низких ставках. cifrastroy.ru
• Увеличение стоимости ипотеки для населения. cifrastroy.ru Ипотечные кредиты становятся менее доступными для покупателей. cifrastroy.ru Это снижает спрос на жильё, в особенности на сегменты новостроек, ориентированные на массового потребителя. cifrastroy.ru
• Снижение маржинальности. cifrastroy.ru Компании вынуждены пересматривать бизнес-планы, так как текущая экономическая ситуация требует адаптации, в том числе снижения маржи и поиска более эффективных методов управления проектами, включая сокращение операционных расходов. cifrastroy.ru

В результате даже застройщики, имеющие на руках все необходимые разрешения на строительство, воздерживаются от начала работ, ожидая нормализации ситуации с ключевой ставкой и условиями финансирования. novodom.io