Почему возникает дефицит складских помещений в продовольственном секторе?

Дефицит складских помещений в продовольственном секторе, как и в целом в России, возникает по нескольким причинам: dzen.ru iz.ru

• Рост электронной коммерции. dzen.ru iz.ru Развитие маркетплейсов, таких как Ozon, Wildberries и Yandex Market, увеличивает спрос на логистическую инфраструктуру. dzen.ru Для обработки интернет-заказов требуется больше площадей, чем для работы с оптовыми отгрузками. iz.ru allo.tochka.com
• Недостаток высококачественных складов. dzen.ru Склады класса A, которые соответствуют современным стандартам (высокие потолки, автоматизация, контроль температуры), составляют небольшую часть рынка. dzen.ru В регионах такие объекты практически отсутствуют, а в крупных хабах, как Москва и Санкт-Петербург, предложение не успевает за спросом. dzen.ru
• Ограничения на строительство. dzen.ru Увеличение цен на строительные материалы и оборудование, особенно импортное, замедляет ввод новых объектов. dzen.ru Процедуры получения разрешений на строительство и подключения к инфраструктуре занимают много времени. dzen.ru В крупных городах остаётся всё меньше земель под застройку, что усложняет реализацию новых проектов. dzen.ru
• Тренд на регионализацию логистики. dzen.ru Изменение торговых путей из-за санкций и переориентация на страны Азии и Ближнего Востока увеличивает спрос на склады в регионах. dzen.ru Однако в регионах, таких как Дальний Восток, Сибирь и южная часть России, наблюдается недостаток инфраструктуры, что приводит к неравномерному распределению складских мощностей. dzen.ru
• Спрос на специализированные склады. dzen.ru Увеличение доли продуктов питания, фармацевтики и других товаров, требующих специальных условий хранения (например, низкотемпературные склады), также способствует дефициту, так как такие объекты сложно и дорого строить. dzen.ru