Некоторые причины, по которым может возникать дефицит льготных ипотечных кредитов в крупных населённых пунктах:

• Ограничения программы. 14 Например, в 2025 году планируют уточнить понятие «сельских территорий» и не допускать оформления ипотеки на жильё, расположенное ближе 50 километров от административных центров и 30 километров — от поселений с населением более 100 тысяч человек. 1
• Снижение количества банков-участников программы. 14 Государство выделяет определённое количество средств на выдачу ипотеки, которое делят между аккредитованными банками. 1 Когда лимит заканчивается, кредитные организации прекращают выдавать ипотеку по этой программе. 1
• Повышение ключевой ставки. 3 На начало 2025 года она составляет 21% годовых. 3 Это влияет на ипотечные условия: на рынке вторичного жилья большинство банков предлагают кредиты стоимостью от 22%. 3
• Новый ипотечный стандарт. 3 С 1 января 2025 года вступил в силу «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков». 3 Он ограничил сумму, срок кредита и возраст заёмщика. 3