Знание процента роста арендной платы при заключении договора аренды важно по нескольким причинам:

• Возможность прогнозирования ставки аренды. 1 Если в договоре прописан механизм индексации на каждый год, то арендатор может рассчитать и спрогнозировать ставку аренды на любой период в рамках действующего договора. 1
• Снижение рисков возникновения споров. 1 Чем тщательнее стороны пропишут условия договора, тем меньше рисков возникновения споров в будущем. 1
• Защита прав арендатора. 2 Важно, чтобы арендодатель поднимал цену аренды соразмерно рынку и не нарушал условия договора. 2 Иначе арендатор может отказаться от помещения или обратиться в арбитражный суд. 2

При заключении договора аренды рекомендуется зафиксировать возможность корректировки арендной платы, установить ограничения на повышение арендной платы, обозначить основания для пересмотра суммы аренды и указать периодичность внесения изменений. 1