Учёт площади важен при оценке земельных ресурсов, потому что она влияет на удельную рыночную стоимость участка. 4 В оценочной практике принято считать, что между площадью и удельной рыночной стоимостью земельного участка имеется обратная зависимость: чем больше площадь участка, тем ниже его удельная стоимость. 4

Также учёт площади позволяет определить оптимальный размер земельного участка для размещения объекта недвижимости с учётом максимальной эффективности использования земли. 1