Учитывать комиссии банка при расчёте ипотечного кредита важно по нескольким причинам:

• Возможность выбора более выгодного варианта. 3 Бывает так, что банк выдаёт кредит по низкой ставке, но взимает с заёмщика большие сборы и комиссии. 3 Или, наоборот, ставка выше, а дополнительные расходы существенно ниже. 3 В итоге на первый взгляд более дорогой кредит может обойтись клиенту дешевле. 3
• Оценка реальной стоимости ипотеки. 4 Комиссии, которые застройщики могут переложить в цены на недвижимость, увеличивают разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. 4 Это несёт риски для ипотечных заёмщиков. 4
• Анализ финансовой нагрузки. 1 Перед тем как подать заявку на ипотечный кредит, важно оценить долговую нагрузку с учётом роста инфляции, чтобы избежать финансовых трудностей в будущем. 1

В 2025 году Центробанк планирует ввести стандарт защиты ипотечного заёмщика, который запрещает банкам получать вознаграждение от застройщиков за пониженную ставку для клиента, если это приводит к удорожанию квартиры. 2