Учёт фактора времени при расчёте доходности инвестиций важен по нескольким причинам:

• Временная ценность денег. 2 Одна и та же сумма имеет разную ценность в разные моменты времени. 12 Например, сегодняшний денежный доход (расход) имеет большую ценность, чем завтрашний, при одинаковой сумме. 2
• Важность сроков выплат доходов. 3 В случае равных общих доходов на капитал лучшим вариантом инвестирования может оказаться тот, который обеспечивает поступление денежных средств в более ранние сроки. 3 Средства, полученные раньше, могут быть быстрее пущены в «работу». 3
• Необходимость учёта различных аспектов времени. 15 Фактор времени в инвестиционных проектах проявляется в разных формах, например в динамичности технико-экономических показателей предприятия, сезонности производства, физическом износе основных средств и других. 15
• Возможность более корректно отразить эффективность проекта. 4 Показатели, учитывающие фактор времени, более надёжно отражают успешность проекта, так как не завышают её. 4

Таким образом, учёт фактора времени позволяет принять более обоснованное инвестиционное решение, учитывая все нюансы и изменения, которые происходят с течением времени.