Соблюдение сроков оплаты арендных платежей важно, потому что в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. 12 При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. 1

Кроме того, предоплата арендной платы помогает защитить арендодателя от ответственности в случае, если арендатор решит выехать и не платить арендную плату. 4

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 1 Если договором они не определены, считаются установленными порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 1

Чтобы избежать возможных конфликтных ситуаций, рекомендуется заранее договориться о порядке оплаты, который устраивает обе стороны, и официально зафиксировать его в договоре. 3