Почему важно проверять наличие долгов по ЖКУ перед покупкой квартиры?

Проверка наличия долгов по ЖКУ перед покупкой квартиры важна по нескольким причинам:

• Избежание конфликтов с управляющей компанией. 12 Иногда коммунальщики пытаются взыскать долги по квартплате с нового владельца, начисляют пени, а при крупной задолженности даже отключают свет или газ. 12 Это незаконно, но собственнику придётся потратить время и силы, чтобы доказать правоту. 1
• Проблемы с регистрацией сделки. 12 Если собственник не платит за коммунальные услуги несколько месяцев, управляющая компания имеет право обратиться в суд. 12 Суд может наложить арест на объект до тех пор, пока владелец квартиры не выплатит долг. 12 В таком случае Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. 12
• Оценка рисков банкротства продавца. 14 Крупные долги по коммуналке — повод насторожиться и внимательнее проверить доступные документы на квартиру и собственника. 1 Есть вероятность, что его признали или скоро признают банкротом. 1

Чтобы проверить наличие долгов, можно попросить у продавца квитанции и справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, обратиться в УК и ресурсоснабжающие организации, проверить продавца в базе судебных приставов или воспользоваться порталом госуслуг. 12