Почему важно проверять наличие долгов по ЖКУ перед покупкой квартиры?

Проверка наличия долгов по ЖКУ перед покупкой квартиры важна по нескольким причинам:

• Избежание конфликтов с управляющей компанией. samolet.ru kontur.ru Иногда коммунальщики пытаются взыскать долги по квартплате с нового владельца, начисляют пени, а при крупной задолженности даже отключают свет или газ. samolet.ru kontur.ru Это незаконно, но собственнику придётся потратить время и силы, чтобы доказать правоту. samolet.ru
• Проблемы с регистрацией сделки. samolet.ru kontur.ru Если собственник не платит за коммунальные услуги несколько месяцев, управляющая компания имеет право обратиться в суд. samolet.ru kontur.ru Суд может наложить арест на объект до тех пор, пока владелец квартиры не выплатит долг. samolet.ru kontur.ru В таком случае Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. samolet.ru kontur.ru
• Оценка рисков банкротства продавца. samolet.ru realty.ria.ru Крупные долги по коммуналке — повод насторожиться и внимательнее проверить доступные документы на квартиру и собственника. samolet.ru Есть вероятность, что его признали или скоро признают банкротом. samolet.ru

Чтобы проверить наличие долгов, можно попросить у продавца квитанции и справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, обратиться в УК и ресурсоснабжающие организации, проверить продавца в базе судебных приставов или воспользоваться порталом госуслуг. samolet.ru kontur.ru