Правильное расчётывание ежемесячных выплат при оформлении жилищного займа важно по нескольким причинам:

• Оценка финансовых возможностей. 2 Если предполагаемый размер месячных платежей окажется чрезмерно большим, можно увеличить первоначальный взнос или определиться с более доступным вариантом жилья. 2 Удлинение кредитного периода также может способствовать уменьшению ежемесячных выплат. 2
• Вероятность получения кредита. 2 Предварительный анализ финансовых условий позволяет оценить вероятность одобрения заявки банком. 2 Если ожидаемые платежи превысят 40–50% от дохода, шансы на одобрение будут значительно уменьшены. 2
• Комфорт заёмщика. 3 Важно, чтобы платёж был комфортен для самого заёмщика, ведь выплачивать кредит придётся долгие годы. 3 При расчёте необходимо ориентироваться на реальный уровень доходов с учётом всех дополнительных затрат. 3
• Возможность досрочного погашения. 3 Заранее стоит продумать возможности досрочного погашения ипотеки — это позволит минимизировать переплаты и в целом снизить психологическую и финансовую нагрузку. 3

Для правильного расчёта ежемесячного платежа по ипотеке можно использовать ипотечный калькулятор, который есть на сайтах большинства кредитных организаций. 3