Отслеживание финансово-лицевого счёта (ФЛС) при покупке недвижимости важно по нескольким причинам:

• Убедиться в отсутствии задолженностей. 1 Это позволит быть уверенным в том, что приобретаемое жильё не будет иметь финансовых обременений, которые могут повлечь за собой правовые проблемы в будущем. 1
• Узнать технические характеристики объекта. 3 По выписке из ФЛС можно, например, определить площадь имущества, количество собственников, сколько проживает в помещении лиц, тип их регистрации и другие сведения. 3
• Получить информацию о положенных льготах. 4 В счёте указывают имя и фамилию ответственного за платежи, а также отмечают льготы, которые положены плательщику. 4
• Решить спорные вопросы в суде. 1 В случае возникновения разногласий между собственниками жилья или арендаторами и управляющей компанией выписка из счёта может служить доказательством правильности или неправильности начисления коммунальных платежей. 1

Чтобы не пришлось платить чужую квартплату после покупки квартиры, вопрос о долгах важно решить ещё до заключения сделки. 4 Для этого достаточно запросить у продавца справку от управляющей компании на день подписания договора. 4