Почему важно оценивать свои возможности при оформлении ипотеки?

Оценка своих возможностей при оформлении ипотеки важна по нескольким причинам:

• Повышение шансов на одобрение ипотеки. 14 Банки тщательно проверяют каждого потенциального заёмщика, чтобы обезопасить себя от возможных неплатежей и дефолтов. 4 При оценке учитываются уровень доходов, кредитная история, сфера деятельности и возраст заёмщика. 4 Чистая кредитная история, достаточный доход и большой первоначальный взнос повышают шансы на одобрение ипотеки и получение более выгодных условий. 1
• Снижение рисков просрочки. 5 Важно, чтобы официального дохода (например, зарплаты) хватало для комфортной выплаты платежей. 5 Если не хватает дохода для оплаты ежемесячного платежа по ипотеке, можно привлечь созаёмщика с высоким уровнем дохода и хорошим кредитным рейтингом. 5
• Понимание, какую сумму кредита можно себе позволить. 1 Необходимо реально оценить свои доходы и расходы, чтобы понять, какую сумму кредита можно себе позволить. 1 Ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать 30–40% от ежемесячного дохода. 1
• Учет дополнительных расходов. 1 Нужно учитывать расходы, связанные с оформлением ипотеки (страхование, оценка недвижимости, нотариальные услуги), а также расходы на содержание жилья (коммунальные платежи, налог на имущество). 1

Для оценки своих возможностей можно использовать ипотечный калькулятор, который есть на сайтах практически любого банка. 4