Почему важно анализировать долговую нагрузку перед покупкой квартиры в ипотеку?

Анализ долговой нагрузки перед покупкой квартиры в ипотеку важен по нескольким причинам:

• Оценка платёжеспособности. www.sberbank.com Показатель долговой нагрузки (ПДН) помогает понять, насколько комфортно будет выплачивать долг в соответствии с условиями кредитного договора. www.sberbank.com Если ПДН слишком высокий, для банка это сигнал, что заёмщику будет трудно обслуживать кредит, и могут возникнуть просрочки платежей. www.sberbank.com
• Минимизация рисков. www.sberbank.com Банки стараются избегать ситуаций, когда заёмщики не могут выплачивать свои долги. www.sberbank.com Высокий ПДН может указывать на повышенный риск невозврата кредита. www.sberbank.com
• Влияние на условия кредита. www.sberbank.com Если ПДН низкий, банк может предложить более выгодные условия, например, процент ниже или больший срок кредита. www.sberbank.com
• Определение финансовых возможностей. www.novostroy-m.ru Если ПДН высокий, значит большая часть дохода потенциального заёмщика уходит на обслуживание долгов. www.sberbank.com В результате остаётся мало денег на другие расходы — еду, жильё, медицинские услуги и непредвиденные траты. www.sberbank.com

Оптимальная долговая нагрузка составляет менее 30% от дохода. binkor.ru Если этот показатель превышает 50%, шансы на одобрение ипотеки снижаются из-за высоких рисков, установленных ЦБ РФ. binkor.ru