Почему важна точная оценка стоимости недвижимости в договоре купли-продажи?

Точная оценка стоимости недвижимости в договоре купли-продажи важна по нескольким причинам:

• Определение справедливой цены. vladis.ru Рыночная стоимость отражает истинную привлекательность объекта, учитывая все его индивидуальные характеристики, а также текущую ситуацию на рынке, включая конкуренцию и ликвидность. vladis.ru
• Защита от обмана. kontur.ru С помощью оценки покупатель может выяснить, может ли квартира быть аварийной, есть ли у неё обременения. kontur.ru Также он может узнать плюсы и минусы жилья и избавить себя от дополнительных расходов. kontur.ru
• Налоговое планирование. www.cian.ru vladis.ru От кадастровой стоимости, которая является основой для расчёта ежегодного налога на имущество физических лиц, зависит налог с продажи недвижимости. www.cian.ru vladis.ru Если цена в договоре купли-продажи меньше 70% от кадастровой стоимости, то налог рассчитывается не с реальной цены сделки, а с этих 70%. www.cian.ru vladis.ru
• Влияние на размер ипотечного займа. realty.yandex.ru Именно рыночная цена указывается в договоре на покупку жилья, влияет на размер ипотечного займа, а следовательно, и на выплаты по кредиту. realty.yandex.ru
• Инвестиционный анализ. www.cian.ru Инвесторы оценивают доходность вложений в недвижимость, сравнивают объекты между собой, прогнозируют рост стоимости — всё это возможно только на основе рыночных цен. www.cian.ru

Для наиболее точной оценки рыночной стоимости рекомендуется привлекать профессиональных риелторов или независимых оценщиков. vladis.ru