Несколько причин, по которым в России выгодно брать ипотеку на строящееся жильё:

• Льготные ипотечные программы. 25 Государство стимулирует рынок первичной недвижимости, так как это позволяет поддерживать строительную отрасль и экономику в целом. 2 Например, для семей с детьми действует семейная ипотека со ставкой до 6% годовых, а жители Дальнего Востока и Арктики могут оформить кредит всего под 2% годовых. 5
• Субсидированная ипотека от застройщика. 1 Пока идёт строительство, обычно от одного года до трёх лет, ставка по кредиту намного меньше рыночной — иногда всего 1%. 1 Всю сумму процентов, которые банк недополучит за это время от заёмщика, ему авансом выплачивает застройщик. 1
• Рассрочка от застройщика с отложенной ипотекой. 1 Некоторые строительные компании предлагают покупателям оплачивать квартиру не сразу, а с рассрочкой на 1–3 года. 1 Пока идёт строительство, покупателю не нужно платить проценты по ипотечному кредиту, а значит, проще накопить на первоначальный взнос. 1

Однако при выборе ипотеки на строящееся жильё стоит учитывать и возможные риски, например, вероятность недостроя дома. 4