Практика размещения крупных торговых центров на территориях бывших промышленных предприятий в России появилась по нескольким причинам:

• Закрытие или снижение эффективности некоторых заводов. 12 На месте закрывшихся или неэффективно работающих предприятий возникала потребность в других объектах, так как земля не должна пустовать. 1
• Выгодность торговли и сферы услуг. 1 Строительство торговых центров считалось более выгодным, чем модернизация производственных линий. 1 Торговец более мобилен: если бизнес не идёт на одном месте, можно переехать на другое. 1
• Редевелопмент промышленных территорий. 35 Собственники предприятий понимали, что выгоднее сдавать площади в аренду, чем заниматься производством. 3
• Удобство расположения некоторых заводов. 5 Многие из них находились рядом с основными магистралями и станциями метро, что привлекало девелоперов. 3

Таким образом, появление практики размещения торговых центров на территориях бывших промышленных предприятий связано с экономическими факторами, такими как закрытие предприятий, выгодность торговли и возможность использования удобных участков для строительства.