Некоторые причины дефицита объектов light industrial в России:

• Замедление темпов строительства новых проектов. 2 В 2024 году сообщалось, что на фоне роста ключевой ставки темпы анонсирования и начала строительства новых объектов light industrial замедлились. 2
• Ограниченное предложение. 2 В готовых объектах light industrial класса А и В было доступно 59 тыс. кв. м, в строящихся — 138 тыс. кв. м, или 37% от объёма стройки. 2
• Спрос превышает предложение. 1 По данным Parametr, за прошлый год объём запросов на покупку и аренду помещений light industrial приблизился к отметке в 3,5 млн кв. м, при этом свободными в готовых объектах оставалось всего около 67 тыс. кв. м. 3
• Отсутствие чёткого понимания критериев формата light industrial и требований к его характеристикам. 5 На рынке было представлено небольшое количество успешно реализованных объектов данного формата. 5

Аналитики связывают развитие сегмента light industrial с нехваткой качественных складских площадей для малого и среднего бизнеса, а также с растущими объёмами импортозамещения. 3