Процентные ставки в разных странах отличаются по нескольким причинам:

• Макроэкономическая ситуация. 1 Чем она стабильнее и ниже инфляция, тем ниже ставки, и наоборот. 1 Например, в США и Европе ставки по ипотеке ниже, так как экономики стабильны, а инфляция контролируется на низком уровне. 2 В развивающихся странах (включая Россию) высокие риски, инфляция и экономическая нестабильность делают ипотеку дороже. 2
• Ключевая ставка Центробанка. 14 К этой ставке банки добавляют премию за риск, который они несут. 1 Поэтому ставки по кредитам всегда выше, чем ключевая ставка, так как именно по ней банки могут финансироваться или давать в долг национальному банку. 1
• Инфляционные ожидания. 5 Банки учитывают возможные потери от инфляции национальной валюты и закладывают эти риски в стоимость кредита. 5
• Маржа банка. 5 Зависит от расходов и прибыли банка. 5

Таким образом, процентные ставки в разных странах зависят от совокупности различных факторов и могут отличаться в зависимости от конкретной ситуации.