Несколько причин, по которым в мегаполисах средние площади жилья могут быть меньше, чем в небольших населённых пунктах:

• Спрос на небольшие по площади лоты. 2 Чем больше город, тем выше спрос на компактные квартиры, и застройщики отвечают на него, проектируя больше малогабариток. 23
• Демографические факторы. 4 В мегаполисах растёт доля домохозяйств, состоящих из одного-двух человек. 4 Дети раньше съезжают от родителей, женщины позднее рожают, а многие с развитием удалённой занятости стали «жить на два дома» или рассматривать один из них как инвестицию. 4
• Технологические факторы. 3 Бытовые устройства становятся меньше, системы хранения — умнее, мебель — многофункциональной. 3 Зачастую теряется смысл переплачивать за лишние квадратные метры. 3