Почему в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, ипотечные ставки выше, чем в регионах?

Ипотечные ставки в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, могут быть выше, чем в регионах, по нескольким причинам:

• Высокий уровень доходов населения. 24 В мегаполисах, как правило, выше средняя зарплата, что отражается на стоимости недвижимости. 2 В регионах с низким уровнем доходов величина кредита меньше, соответственно, размер ежемесячного платежа меньше и кредитная нагрузка ниже. 2
• Нестабильность на рынке недвижимости. 1 Цены на жильё в России, особенно в крупных городах, продолжают расти. 1 В условиях роста цен на недвижимость банки начали требовать больший первоначальный взнос, чтобы заёмщики могли более уверенно справляться с изменяющейся стоимостью жилья. 1
• Политика банков. 1 Кредитные учреждения могут ужесточать кредитную политику, чтобы обеспечить безопасность своих финансов, и требовать более высокий первоначальный взнос. 1

По статистике экспертов, в 2024–2025 годах больше всего ипотек по высоким ставкам получили москвичи (11% от всех выдач в стране). 5 Далее следуют Татарстан и Самарская область (по 5%), а также Московская область и Санкт-Петербург (по 4%). 35