Несколько причин появления городов-призраков в Китае:

• Превышение предложения недвижимости над спросом. 1 Власти стимулировали переезд населения из деревни в крупные города, но граждане не стремились покидать родные места. 1
• Неконтролируемая урбанизация и строительство. 5 В 2000-х годах власти запустили несколько проектов по строительству новых больших городов, чтобы обеспечить население работой, поддержать высокие темпы экономического роста, урбанизацию и модернизацию экономики. 5
• Высокий спрос на землю. 4 Муниципалитеты всё чаще стали переводить сельские земли в городские, которые они впоследствии продавали застройщикам. 4
• Высокие цены на жильё. 1 Даже аренда квартир в новых городах стоила слишком дорого, из-за чего многие китайцы, пожив пару лет в таком городе, уезжали обратно, а то и вовсе не приезжали. 1