Ограничение частной собственности на землю в Китае существует по нескольким причинам:

• Ограниченность земельных ресурсов. 1 Население Китая не обеспечено землёй, и принцип государственного ограничения прав частного собственника на землю снижает социальную напряжённость в обществе между богатыми и бедными. 1
• Защита сельскохозяйственных земель. 35 Государство контролирует использование земли строго по назначению и не позволяет выводить её из сельскохозяйственного назначения. 35 Например, сельскохозяйственная земля может быть передана под застройку только при крайней необходимости. 5
• Контроль за развитием городов. 2 Отчуждение сельских земель у крестьян с целью расширения границ городов — один из инструментов экономического роста Китая. 2 При этом возникает проблема определения истинных правообладателей земель. 2
• Отсутствие соответствующих институтов. 3 В Китае, как и в других азиатских странах, нет чёткой правовой системы, земельного кадастра и кредитного рынка, которые необходимы для эффективной приватизации земли. 3