Почему в 2021 году наблюдался рост ставок по ипотечным кредитам?

Рост ставок по ипотечным кредитам в 2021 году был обусловлен несколькими факторами:

• Повышение ключевой ставки Банка России. img-cdn.tinkoffjournal.ru ratings.ru На вторичном рынке (преимущественно рыночный сегмент) ставки формировались под влиянием ключевой ставки. img-cdn.tinkoffjournal.ru
• Пересмотр программ льготного кредитования. ratings.ru С 1 июля 2021 года ставка по программе «6,5%» выросла до 7%, а предельная сумма была снижена с 12 млн рублей до 3 млн рублей. ratings.ru
• Снижение спроса на рефинансирование. img-cdn.tinkoffjournal.ru Рост рыночных процентных ставок и снижение спроса на рефинансирование оказали сдерживающее влияние на рост ипотечного кредитования на вторичном рынке. img-cdn.tinkoffjournal.ru
• Расширение предложения совместных кредитных программ банков и застройщиков. img-cdn.tinkoffjournal.ru В условиях конкуренции банки снижали ставки по ипотеке, выдаваемой в рамках госпрограмм, что позволяло им сохранить или увеличить рыночную долю, максимально использовать лимиты по программе, снизить процентный риск. img-cdn.tinkoffjournal.ru