Некоторые причины увеличения арендных ставок на коммерческую недвижимость в Москве:

• Спрос намного превышает доступное на рынке предложение. 3 Среди основных арендаторов и покупателей офисов — компании с государственным участием, банки, а также производственные и технологические предприятия. 3
• Дефицит качественных помещений. 1 Компании стремятся арендовать современные офисы с экологическими сертификатами, энергоэффективными системами и инфраструктурой. 1
• Инфляция и рост издержек. 1 Удорожание строительных материалов и труда повышает затраты на ремонт и обслуживание зданий. 1
• Низкая вакантность в премиальных локациях. 1 В городах с развитой экономикой, например в Москве, офисы класса А быстро занимают, что позволяет арендодателям повышать цены. 1
• Ограниченный объём строящегося предложения. 3 Например, только 14% от прогнозируемого объёма новых офисов 2025 года будет реализовываться в аренду. 3
• Влияние качественных характеристик бизнес-центра. 4 На ставку аренды позитивно влияют современные инженерные системы, качественные планировочные решения, удобный шаг колонн, продуманное благоустройство территории. 4