Траншевая ипотека не получила широкого распространения на вторичном рынке жилья по нескольким причинам:

• Невыгодный вариант для продавца. 3 Он не согласится передать недвижимость другому человеку прямо сейчас, а деньги за неё получать частями. 2
• Незаинтересованность банков. 2 Они не всегда заинтересованы в такой сделке, ведь оформленная в залог вторичка может оказаться не настолько выгодной, как новостройка. 2

Поэтому траншевая ипотека распространена при покупке квартир в новостройках: застройщики заинтересованы в стимулировании продаж и наполнении эскроу-счетов, поэтому готовы к поэтапной оплате. 13

Кроме того, список застройщиков и банков, готовых выдавать траншевую ипотеку, ограничен, как и само предложение. 1