Торговые моллы начали появляться именно на окраинах городов по нескольким причинам:

• Рост пригородных поселений. 2 Реализация программы «Каждому американцу по автомобилю» подтолкнула государство к инвестициям в строительство сети автомагистралей, что повлекло за собой развитие идеи переезда жителей крупных городов в пригород. 2 Возникла необходимость строительства загородных торговых центров, в которых был бы сосредоточен весь комплекс торговых и бытовых услуг. 2
• Выгодные условия аренды. 5 Небольшая площадь и локация, близкая к спальному району, обусловливали более низкую арендную плату, что позволяло снизить затраты. 5
• Удобство для посетителей. 5 Близость к жилому сектору и расположение в торговом центре товаров и услуг первой необходимости создавали постоянный поток клиентов, так как основная аудитория — жители близлежащих домов. 5