Несколько причин, по которым торговые центры в центре Москвы могут стоить дороже, чем в спальных районах:

• Расположение в зоне активного пешеходного трафика. 2 Коммерческие объекты на первых этажах жилых комплексов в таких районах могут привлечь не только жильцов, но и прохожих. 2
• Качество помещения. 2 Грамотная концепция, отвечающая спросу арендаторов, также влияет на стоимость. 2
• Конкуренция. 2 В районах с большой плотностью застройки и ограничением на количество коммерческих площадей доходность выше. 2 В спальных районах конкуренция за аренду помещений на первых этажах жилых комплексов ниже, чем в центральных торговых районах города. 2

Кроме того, в спальных районах обычно более выгодные условия аренды, так как локация ближе к жилому сектору и небольшая площадь комплекса позволяют снизить арендную плату. 5