Строительство гигантских торговых центров становится экономическим и социальным феноменом по нескольким причинам:

В экономическом плане торговые центры стимулируют развитие бизнеса. 5 Предприниматели, открывая в них свои точки продаж и оказания услуг, получают большой пласт потенциальных клиентов, каждый из которых помогает экономике населённого пункта в целом. 5

В социальном плане торговые центры повышают качество жизни населения. 1 Они позволяют удовлетворить потребности современного человека в самореализации, духовном развитии, отдыхе, восстановлении физических и моральных сил. 1

Кроме того, строительство крупномасштабных торгово-развлекательных центров даёт возможность привлечь большое количество арендаторов разных профилей и ценовых сегментов. 2 За счёт этого собственники пытаются охватить как можно большую целевую аудиторию и привлечь максимальное число посетителей. 2