Почему стоимость земли в сельской местности обычно ниже, чем в городских районах?

Нельзя однозначно сказать, почему стоимость земли в сельской местности обычно ниже, чем в городских районах. На цену участка влияют разные факторы, среди которых:

• Удаленность от города и транспортная доступность. realty.rbc.ru Чем дальше участок, тем дешевле. realty.rbc.ru Но близость к городу не всегда равна транспортной доступности. realty.rbc.ru Например, если до будущей дачи ведёт несколько километров разбитого проселка, то это основание просить о снижении цены. realty.rbc.ru
• Месторасположение внутри посёлка. realty.rbc.ru Больше ценятся участки возле леса или водоёма, меньше — при въезде в посёлок или возле мест общего пользования — спортивных и детских площадок. realty.rbc.ru
• Коммуникации. realty.rbc.ru Минимальные коммуникации — электричество и вода — должны быть. realty.rbc.ru Если посёлок только строится, но все разрешения застройщик уже получил, то можно покупать и до подключения воды и электричества. realty.rbc.ru
• Экология. journal.sovcombank.ru realty.rbc.ru Для потенциальных покупателей важно отсутствие поблизости крупных промышленных предприятий. journal.sovcombank.ru
• Статус земли. realty.rbc.ru Например, участок в садовом товариществе может относиться к землям сельхозназначения, что позволяет построить на нём дачный дом, но не капитальное строение. realty.rbc.ru

На стоимость участка также влияют рельеф и форма участка, красота природы, качество почвы и другие факторы. m-strana.ru